Mijn verhuurder wil de huur opzeggen

Wat kan ik zelf doen?

• Betaal uw huur. De verhuurder mag de huur opzeggen als de huur niet wordt betaald. In het huurcontract staat de datum waarop de huur elke maand moet zijn betaald. Hebt u niet betaald? Dan krijgt u eerst een herinnering. En daarna nog een brief (schriftelijke aanmaning) waarin staat wanneer het geld binnen moet zijn. Hebt u dan nog niet betaald? Dan kan de verhuurder naar de rechter stappen om u uit de woning te zetten. De rechter vindt drie maanden achterstand al voldoende om daar toestemming voor te geven. Wordt de huur opgezegd omdat u niet betaalt? Neem zo snel mogelijk contact op met de verhuurder en zeg dat u meteen hulp zoekt. Ga dan direct naar het Sociaal Wijkteam en de afdeling schuldhulpverlening van uw gemeente. Zij kunnen u verder helpen.
• Zorg niet voor overlast. Zoals lawaai, rommel op straat en vernielingen. De verhuurder mag de huur opzeggen als u overlast veroorzaakt. Eerst zal de verhuurder met u praten. En afspraken maken over het stoppen van de overlast. Maar als de overlast blijft voortduren, kan de verhuurder naar de rechter stappen om u uit uw woning te zetten. Wordt de huur opgezegd omdat u overlast veroorzaakt? Probeer uitzetting te voorkomen door mee te werken aan een oplossing. Bijvoorbeeld met hulp van een buurtbemiddelaar. Dat is een onpartijdig iemand die tussen buren bemiddelt.
• Accepteer een redelijk voorstel voor een nieuw huurcontract. Wijst u dat af? Dan mag de verhuurder opzeggen. Vraag, voordat u het voorstel accepteert of afwijst, wél advies over of het een redelijk voorstel is.
• Let op: heeft de verhuurder de woning zelf nodig? Bijvoorbeeld omdat hij er zelf moet gaan wonen, hij de woning wil opknappen/verbouwen of omdat hij de woning wil slopen? Dan mag hij de huur opzeggen als zijn belangen zwaarder wegen dan die van u als huurder. Soms moet de verhuurder er ook voor zorgen dat u een andere passende woning krijgt. Ook moet hij u soms een vergoeding geven voor de verhuiskosten.
• Ga nooit zomaar akkoord met de huuropzegging. Schakel hulp in, bijvoorbeeld via het Juridisch Loket.

Waar vind ik tips?

• Meer informatie over huuropzegging door verhuurder en wanneer mag huuropzegging?
• Meer informatie over uw rechten en plichten als huurder? Of over de rechten en plichten van de verhuurder? Mail, bel of ga naar het Juridisch Loket. Of ga naar een van de sociaal raadslieden in uw regio.
• In sommige steden zijn er huurteams die huurders gratis helpen. Check of er bij u in de buurt een huurteam is.
• Misschien is er buurtbemiddeling in uw buurt?