Hoe zit het met huis en hypotheek bij scheiden?
Bij een scheiding verandert uw woonsituatie. Samen, in overleg met uw verhuurder of de bank, beslist u of een van u beiden in de huidige woning blijft wonen of dat u beiden op zoek gaat naar een nieuwe woning.
Bij het maken van afspraken over de woning maakt het verschil of u een huurwoning of een koopwoning hebt, maar ook of de woning op naam van u beiden staat.
Heeft u samen een huis gekocht?
Als u samen een koopwoning bezit, zult u heel wat moeten regelen bij een scheiding. Onderling moet u bespreken of één van u beiden in de woning wil én kan blijven wonen na de scheiding. Als u bij aankoop van de woning geheel of gedeeltelijk hebt betaald door een lening aan te gaan bij de bank, zult u daarna in overleg moeten met de bank. U zult de waarde van de woning moeten vaststellen en moeten bekijken of er een onder- of de overwaarde is. Daarover moet u als partners ook afspraken maken. Er komen ook fiscale aspecten bij kijken.
- Verdelen van koophuis bij scheiding?
- Hypotheekrenteaftrek na scheiding?
Woont u samen in een huurhuis?
Ook dan is de eerste vraag of een van u beiden in staat is om alleen de huurkosten te dragen. Indien u beiden op zoek gaat naar een nieuwe huurwoning moet u samen met de verhuurder afspraken maken over de huuropzegging.
- Afspraken over huurhuis bij scheiding?
Hoe zit het met huis en hypotheek bij scheiden? Bart vertelt zijn verhaal
Tekst van de video (Transscript)
Hoe zit het met huis en hypotheek bij scheiden?
- 1:12
Bart (34) gescheiden:
0:01
We hebben samen het huis gekocht en bij de scheiden moesten we bedenken wie gaat daar wonen? Of gaan we het verkopen?
0:10
Dat laatste daar hebben we voor gekozen.
0:12
Voor haar was het niet haalbaar financieel gezien om daar te wonen.
0:15
En ik wilde zelf daar niet wonen. Dus het moest in de verkoop.
0:19
En toen hebben samen besloten om het voor een bepaald minimum bedrag in de verkoop te doen.
0:23
En daar hebben we vooral gekeken naar de hoogte van de hypotheek. En uiteindelijk ook de woning waarden.
0:32
Of je nou onder over overwaarde hebt moet je er goede afspraken overmaken,
0:37
Want het kan gevolg hebben voor je hypotheekrenteaftrek, je alimentatie, maar ook je overdrachtsbelasting.
0:44
Rechtwijzer biedt alle informatie over deze onderwerpen, maar kan je ook helpen bij het maken van afspraken over je woning.
0:51
En heel belangrijk het vastleggen van die afspraken in het scheidingsplan.
0:55
Mocht je er niet samen uitkomen dan kan je via rechtwijzer een professional inschakelen die je helpt bij dit proces.